Cómo funcionan las ofertas especiales. Cuando alguien te envía un mensaje antes de reservar o enviar una solicitud de viaje, puedes responder con una oferta especial con un precio personalizado . También puedes sugerir otras fechas u otro de tus alojamientos.
¿Cómo hacer Oferta especial en airbnb? ¿Como Modificar la reservación en airbnb?
¿Cómo hacer una oferta en Airbnb?
Cómo crear una promoción personalizada
Pulsa en Configuración de los precios y, luego, en Promociones. Pulsa en Promoción personalizada. Selecciona fechas en el calendario y pulsa en Siguiente. Establece tu descuento y pulsa en Aplica la promoción.
Empezar es fácil. Primero, cuéntanos un poco sobre ti y el servicio que ofreces. Luego, añade fotos, establece tus precios y envía tu anuncio para su revisión . Es posible que nos pongamos en contacto contigo con sugerencias de cambios, solicitudes para subir licencias o para solicitarte un comprobante de seguro.
¿Qué es la regla 80/20 en Airbnb? Esta regla se aplica con frecuencia en los alquileres vacacionales: aproximadamente el 80 % de las reservas o ingresos suele provenir del 20 % de los anuncios . Las propiedades con buen rendimiento (con fotos excelentes, buenas reseñas y una experiencia fluida para los huéspedes) suelen generar la mayor parte de los ingresos.
La política de tarifas de Airbnb es arbitraria, dejando históricamente demasiado a la libre elección de los anfitriones . Esto a menudo resulta en cargos adicionales desorbitados que pueden superar con creces la tarifa base de alquiler: tarifas de limpieza, tarifas de servicio, tarifas de administración y tarifas por huésped adicional.
La oferta especial corresponde al precio por noche, los gastos de limpieza y otras comisiones adicionales que deban pagar los huéspedes, pero no incluye los impuestos, la comisión de servicio ni la fianza (ten en cuenta que no todos los anfitriones pueden cobrar una fianza).
Haz clic en "Oferta especial": Dentro de la solicitud de reserva, busca la opción para enviar una oferta especial y haz clic en ella para empezar . Define el precio personalizado: Airbnb permite a los anfitriones establecer precios personalizados para los huéspedes, ya sea como descuentos o cargos adicionales. Introduce el precio que quieres ofrecer al huésped por su estancia.
El porcentaje normalmente oscila entre el 5% y el 15% del costo total de la reserva , pero variará dependiendo de la ubicación de sus anuncios, la estructura de tarifas que elija y algunos otros factores.
¿Puedes pagar para promocionar tu anuncio en Airbnb?
El marketing de pago por clic (PPC) es una forma eficaz para que los propietarios o administradores de propiedades de alquiler vacacional en Airbnb promocionen sus propiedades y atraigan huéspedes potenciales a sus anuncios .
Desde descuentos por reserva anticipada hasta descuentos de última hora, Airbnb te permite crear diferentes códigos promocionales . Para ayudarte a aprovechar esta función y optimizar tu estrategia de precios, te explicamos cómo funcionan los códigos promocionales de Airbnb.
Dale a tu propiedad un nombre o título único y fácil de recordar. Destaca tu ubicación y las características únicas de tu espacio. Usa fotos profesionales de Airbnb de alta calidad del exterior y el interior de tu propiedad. Asegúrate de que cuenten una historia visual.
Solo se puede promocionar el 50% de las noches por mes. No se pueden aplicar promociones personalizadas si tienes descuentos regulares, semanales o mensuales en el alojamiento. El precio de una noche no puede ser más alto que el precio más alto reservado del último año.
Si estás considerando negociar tu precio en Airbnb
Recuerda ser respetuoso al solicitar un descuento. Asegúrate de que tu solicitud sea amable y personalizada para que no parezca que estás buscando a varios anfitriones .
Los anfitriones y los huéspedes tienen libertad de negociación . Ya sea un mejor precio o algunos servicios adicionales, así es como los anfitriones y administradores de propiedades pueden ganarse el favor de la comunidad de Airbnb. Uno de los principales atractivos de Airbnb para los viajeros reside en su capacidad para satisfacer diversas preferencias.
Para calcular el importe que cobrarás, restamos un 3 % de tu precio en concepto de comisión del anfitrión. * Además, los viajeros pagan una comisión de servicio de entre el 14,1 y el 16,5 % que se suma a tu precio. Por eso, aunque establezcas un importe específico, los viajeros verán y pagarán otro.
Los ingresos por alquiler en Airbnb suelen ser superiores a los del alquiler tradicional , especialmente durante la temporada alta o en zonas con gran afluencia turística. Sin embargo, los ingresos de Airbnb fluctúan según la ocupación, la competencia y la demanda local, mientras que el alquiler tradicional ofrece ingresos mensuales más estables y predecibles.
Esta tarifa se cobra por cada huésped que exceda la cantidad incluida en la tarifa base . Por ejemplo, si la tarifa base de un alojamiento cubre dos huéspedes y usted tiene cuatro, podría pagar $20 adicionales por noche por cada huésped adicional.