¿Dónde puedo encontrar mi factura con IVA en Airbnb?
Para obtener una factura con IVA en Airbnb, debes diferenciar entre la tarifa de servicio de Airbnb (comisión por usar la plataforma) y el precio del alojamiento (que depende directamente del anfitrión). Lodgify
El IVA está incluido en todas las tarifas de servicio de Airbnb y en los precios para los anfitriones registrados a efectos del IVA. Los anfitriones no registrados no están obligados a cobrar el IVA.
Para descargar tu recibo o factura con IVA en Airbnb, inicia sesión en la plataforma y ve a Viajes (si eres huésped) o Hoy > Reservas (si eres anfitrión). Selecciona la reserva, haz clic en los tres puntos (...) y elige Obtener recibo o Factura con IVA para guardarlo como PDF.
¿Necesitas un recibo de un viaje anterior? No hay problema. Puedes descargar, imprimir o enviar tu recibo por correo electrónico directamente desde tu perfil, ya sea desde tu ordenador, navegador o la aplicación de Airbnb.
Si usas Airbnb como cliente en México, las tarifas por servicio para Experiencias y Servicios en Airbnb están sujetas a un 16 % de IVA, independientemente de tu situación fiscal. Para confirmar que tienes un número de IVA registrado, agrega tu número de identificación de IVA aquí.
Si está registrado a efectos del IVA o su estancia es por motivos de negocios, es posible que no se le cobre el IVA en las tarifas de servicio de Airbnb, pero sí que deba declararlo en su declaración de IVA. Para informarnos de que está registrado a efectos del IVA, añada aquí su número de identificación fiscal. Para obtener más información, consulte la página web oficial de la autoridad tributaria.
Los huéspedes que reserven alojamientos de Airbnb ubicados en México podrían estar sujetos a un 16% del impuesto al valor agregado (IVA), un impuesto que se paga al Gobierno Federal.
Sí, se puede facturar en Airbnb, pero depende de tu rol en la plataforma (si eres huésped o anfitrión) y de qué parte de la transacción quieras facturar.
¿Se puede obtener una factura con IVA por internet?
Obtener un recibo de IVA es muy fácil. Puedes hacerlo en la tienda o en línea. Debes haber pagado con tarjeta de crédito, débito o American Express. Si necesitas un comprobante de compra, puedes usar los recibos de caja y las confirmaciones de pedido.
Sí, Airbnb genera automáticamente un recibo básico tras cada reserva completada. Sin embargo, este documento es principalmente una confirmación de pago y suele carecer de información fiscal detallada o de la imagen corporativa de la empresa. Para uso profesional, crea tu propia factura comercial de Airbnb utilizando una plantilla personalizada.
Como anfitrión, tú eres responsable de emitir la factura oficial de hospedaje a tus huéspedes, mientras que Airbnb solo te factura su comisión. Debes emitir un CFDI con el concepto de Servicio de Hospedaje, incluyendo el IVA correspondiente (16% en México) y desglosando los impuestos federales.
Encontrarás un enlace a la factura con IVA en el recibo que te enviamos por correo electrónico, debajo de la comisión de servicio de Airbnb. Si necesitas detalles sobre tu reserva, consulta el recibo. Si necesitas documentación adicional para tu viaje, puedes ponerte en contacto con el anfitrión antes de reservar.
¿Debo pagar impuestos sobre mis ingresos de Airbnb?
La tributación varía según si alquilas toda tu propiedad o solo una habitación de la casa donde vives. En general, deberás pagar impuestos sobre la renta por los ingresos obtenidos al alquilar alojamientos en Airbnb.
¿Qué es la regla 80/20 en Airbnb? Esta regla se aplica con frecuencia a los alquileres vacacionales: aproximadamente el 80 % de las reservas o ingresos provienen del 20 % de los alojamientos. Las propiedades con mejor rendimiento —aquellas con fotos excelentes, buenas reseñas y una experiencia agradable para los huéspedes— suelen generar la mayor parte de los ingresos.
Este impuesto corresponde al 5% de los ingresos obtenidos por el alquiler del inmueble. Aunque no existe una normativa específica para los anfitriones de Airbnb, cumplir con estas obligaciones fiscales es esencial para evitar sanciones.
El 21% de IVA (tipo general en España) se paga en el momento de comprar un producto o contratar un servicio. El consumidor lo abona al vendedor y este último lo ingresa a Hacienda.
Si tienes muchos viajes realizados, introduce el código de confirmación de la reserva en el cuadro de búsqueda para encontrar el itinerario. Una vez en el itinerario, haz clic en «Obtener información de pago» para acceder al recibo.