Airbnb utiliza un algoritmo para generar resultados de búsqueda que capten la atención de los viajeros. Lo hace revisando los millones de anuncios que hay publicados en la plataforma hasta encontrar los más adecuados para cada búsqueda concreta.
¿Cómo funciona el algoritmo de Airbnb para generar resultados de búsqueda?
Airbnb utiliza un algoritmo para generar resultados de búsqueda que resulten de interés a los huéspedes. El algoritmo selecciona a través de los millones de anuncios en Airbnb para encontrar los anuncios adecuados para cada búsqueda.
El algoritmo de Airbnb está diseñado para maximizar sus ganancias colocando las propiedades que considera que generarán los mayores ingresos y la mayor satisfacción inicial en los primeros puestos. Los elementos que hemos monitoreado personalmente y que hemos visto que funcionan son: el auto check-in , una excelente descripción para una buena experiencia en la página, una buena primera foto y reseñas.
El alojamiento está ocupado en el periodo de fechas que se está buscando. La búsqueda se está realizando por un periodo inferior al mínimo de noches que está marcado en el calendario. No se están aplicando el filtro de búsqueda según el tipo de alojamiento. Marcar Alojamiento entero.
Toca Menú >Configuración de la cuenta. Toca Tu primer huésped. En Elige a quién prefieres recibir en tu primera reservación, selecciona Un huésped con experiencia o Cualquier huésped en Airbnb. Toca Guardar.
¿Para qué se utiliza duplicar un anuncio en Airbnb?
Crear un anuncio duplicado
Cuando sospechamos que un usuario está eludiendo la aplicación de las políticas de Airbnb en otra cuenta, intentamos proporcionar el motivo de la suspensión, incluida la información sobre la identidad de la cuenta a la que está vinculado.
Por lo general, el porcentaje es del 14% al 16%, aunque es posible que los anfitriones con políticas de cancelación superestrictas abonen un 2% extra o, por el contrario, que la tarifa sea más baja en el caso de las estancias de 28 noches o más.
Si un viajero busca estancias mensuales, aparecerán en primer lugar las evaluaciones de quienes hayan pasado más de 28 noches en ese alojamiento. Más información sobre las evaluaciones de alojamientos, servicios y experiencias. También puedes consultar cómo funcionan las valoraciones en estrellas.
Si quieres conocer tu rendimiento, accede a Ingresos y selecciona el icono de ampliación en el gráfico de barras para mostrar lo que has ganado por mes o año, y por anuncio. Puedes utilizar los filtros para seleccionar uno o varios anuncios y se mostrarán los datos correspondientes.
Según una encuesta reciente de Airbnb, los viajeros reservaron Experiencias online para entretenerse (63%), aprender algo nuevo (60%) y experimentar otras culturas y estilos de vida (56%)7. “Comida y bebida” es la categoría más popular y representa casi el 40% de los lugares reservados.
Lo primero que tienes que hacer es crear un anuncio desde tu perfil de anfitrión. Ten en cuenta que pueden pasar hasta 72 horas antes de que aparezca en los resultados de búsqueda.
¿Qué es la regla 80/20 en Airbnb? Esta regla se aplica con frecuencia en los alquileres vacacionales: aproximadamente el 80 % de las reservas o ingresos suele provenir del 20 % de los anuncios . Las propiedades con buen rendimiento (con fotos excelentes, buenas reseñas y una experiencia fluida para los huéspedes) suelen generar la mayor parte de los ingresos.
Hay varias razones posibles para experimentar bajas reservas en Airbnb, entre ellas: problemas de precios , mala calidad del anuncio y optimización de búsqueda insuficiente.
Los viajeros pagan una comisión de servicio que oscila entre el 14,1 y el 16,5 % del subtotal de la reserva (que incluye el precio por noche y los importes adicionales que cobra el anfitrión, pero no la comisión de servicio del viajero ni los impuestos).
La política de tarifas de Airbnb es arbitraria, dejando históricamente demasiado a la libre elección de los anfitriones . Esto a menudo resulta en cargos adicionales desorbitados que pueden superar con creces la tarifa base de alquiler: tarifas de limpieza, tarifas de servicio, tarifas de administración y tarifas por huésped adicional.
Airbnb detecta y elimina activamente las reseñas fraudulentas. La plataforma utiliza inteligencia artificial y comprobaciones manuales para identificar actividades sospechosas. Si se detectan, los anuncios pueden ser penalizados en los resultados de búsqueda, suspendidos o incluso eliminados permanentemente.
Los anuncios que se vayan a eliminar aparecerán en la pestaña Problemas con el alojamiento, que se encuentra en la sección Información. Cuando ya no estén en la plataforma, desaparecerán también de la pestaña Anuncios.