Para enviar una solicitud de reserva: Pulsa en el anuncio que quieras reservar. Selecciona las fechas y el número de huéspedes y, a continuación, pulsa en Reservar. Si aparece Confirmar y pagar, puedes reservar de forma inmediata.
Vas a pagar con una tarjeta de crédito o débito, una tarjeta regalo, crédito de Airbnb o PayPal. Si eres un viajero de Estados Unidos, también puedes pagar a través de una cuenta bancaria. Quedan al menos 14 días para la fecha de llegada (esto también depende de la política de cancelación del anfitrión).
Puedes seleccionar el mismo día, 1 día, 2 días, 3 días o 7 días. Aunque elijas un día o más, puedes permitir que te envíen solicitudes con menos de un día de anticipación; en ese caso, tendrás que revisarlas y aprobarlas manualmente.
La política de tarifas de Airbnb es arbitraria, dejando históricamente demasiado a la libre elección de los anfitriones . Esto a menudo resulta en cargos adicionales desorbitados que pueden superar con creces la tarifa base de alquiler: tarifas de limpieza, tarifas de servicio, tarifas de administración y tarifas por huésped adicional.
Todos los alojamientos en Airbnb se clasifican por número de noches de estancia . Ningún anuncio en Airbnb se clasifica por día. Por ejemplo, una noche de estancia cuenta como una sola. La fecha de salida no se considera estancia por noche.
¿Qué es la regla 80/20 en Airbnb? Esta regla se aplica con frecuencia en los alquileres vacacionales: aproximadamente el 80 % de las reservas o ingresos suele provenir del 20 % de los anuncios . Las propiedades con buen rendimiento (con fotos excelentes, buenas reseñas y una experiencia fluida para los huéspedes) suelen generar la mayor parte de los ingresos.
Puede pagar parte de la reserva cuando se confirme su reserva y el resto en un momento posterior antes del check-in , siempre que su viaje sea elegible y la opción Pagar parte ahora, parte después esté disponible cuando paga en la página de pago.
En el caso de las reservas de servicios, normalmente cobramos una comisión del 15 %, con un mínimo de 6 dólares (o el equivalente en la moneda local), que puede variar en función del tipo de cambio diario. En el caso de las reservas de experiencias, solemos cobrar una comisión de servicio del 20 %.
Los huéspedes pagan una tarifa por servicio que oscila entre el 14,1 % y el 16,5 % del subtotal de la reservación (que incluye el precio por noche y los montos adicionales que cobra el anfitrión, pero no la tarifa por servicio para huéspedes ni los impuestos).
Tocá el anuncio que quieras reservar. Seleccioná las fechas y el número de huéspedes, y luego tocá Reservar. Si aparece la opción Confirmar y pagar, podés reservar el espacio al instante.
Puntos clave. Airbnb es una plataforma en línea que permite a los propietarios, o anfitriones, alquilar alojamientos a viajeros. La empresa se lleva un porcentaje de la reserva del anfitrión mediante una tarifa dividida que pagan el anfitrión y el huésped o una tarifa exclusiva para el anfitrión .
Si determinamos que un Contratiempo en la Reservación interrumpió la estancia de un huésped, le daremos un reembolso total o parcial, o lo ayudaremos a encontrar un lugar similar, a un precio similar, dependiendo de la disponibilidad.
AIRBNB es 100% confiable se aseguran antes de enviar personas y finansias ponen de su bolsio en caso de no esperado con AIRBNB a todo el mundo sin miedo son 100% legales y de confianza.
¿Qué pasa si no te confirman la reserva en Airbnb?
¿Qué ocurre si tu solicitud de reserva de un alojamiento caduca o se rechaza? Si el anfitrión rechaza la solicitud o esta caduca (dispone de 24 horas para responder), la reserva no se confirmará y podrás buscar otro alojamiento.
Si no se especifican las horas de llegada y de salida en la descripción del anuncio, la hora predeterminada de llegada es a las 3:00 p. m. y la de salida, a las 11:00 a. m. (ambas de acuerdo con la hora local), a menos que el anfitrión te comunique otros horarios.
La comisión que Airbnb cobra al huésped suele ser inferior al 14,2 % del precio total de la reserva (incluye el precio por noche y los cargos adicionales, pero excluye los impuestos y la comisión que paga el anfitrión). Eso sí, este porcentaje puede variar en función de varios factores.
Si una propiedad ya ha estado alquilada durante 90 días, no podrá volver a alquilarse legalmente en Airbnb ni en otras plataformas de alquiler a corto plazo durante el resto del año . El límite se aplica por propiedad, por lo que los propietarios con varios anuncios deben realizar un seguimiento de cada uno por separado para evitar infracciones.
¡Sí! Airbnb verifica la identidad y puede realizar verificaciones de antecedentes . Aun así, leer las reseñas y el perfil del anfitrión te ayudará a evaluar su fiabilidad.
Un estudio de 2021 de más de 125.000 quejas de Airbnb en Twitter descubrió que el 72% de los problemas estaban relacionados con un mal servicio al cliente y el 22% estaban relacionados con estafas.
¿Qué pasa si meto más gente en mi alojamiento Airbnb?
¿Qué hago si un huésped quiere llevar más personas a mi alojamiento? Si puedes recibir a un grupo más grande y quieres cobrar un monto adicional por esos huéspedes, puedes proponerle al huésped un cambio en el viaje.