Los precios de Airbnb no son fijos; funcionan mediante un modelo dinámico y variable establecido por los anfitriones y la propia plataforma. El importe final que pagas se calcula sumando el costo por noche, tarifas adicionales del alojamiento, comisiones de servicio y los impuestos locales correspondientes.
Las tarifas de servicio de Airbnb son cargos que Airbnb aplica tanto a los anfitriones como a los huéspedes para cubrir sus servicios, como marketing, administración y asistencia. Estas tarifas son un porcentaje del monto total cobrado por cada reserva. Después de cada reserva, la tarifa se aplica automáticamente.
¿El precio en Airbnb es por persona o el precio total?
El precio total de tu reserva de Airbnb se basa en el precio por noche establecido por el anfitrión, más las tarifas o costos que determine el anfitrión o Airbnb. Además, en algunas ubicaciones geográficas, los alojamientos pueden incluir impuestos.
No hay una respuesta única, ya que el precio depende de la duración del viaje y del número de personas. Sin embargo, existen reglas claras para saber qué opción te conviene más según tus planes.
Airbnb no dispone de un botón directo para ordenar los resultados de menor a mayor precio. Para encontrar los alojamientos más económicos, debes usar el filtro de rango de precios.
¿Los precios de Airbnb son por persona o por noche?
El precio total de una reservación es la suma de la tarifa por noche que fija el anfitrión y de otras comisiones o costos que establezca este o Airbnb. Además, en algunos lugares la renta de alojamientos también puede incluir impuestos.
¿Qué es la regla 80/20 en Airbnb? Esta regla se aplica con frecuencia a los alquileres vacacionales: aproximadamente el 80 % de las reservas o ingresos provienen del 20 % de los alojamientos. Las propiedades con mejor rendimiento —aquellas con fotos excelentes, buenas reseñas y una experiencia agradable para los huéspedes— suelen generar la mayor parte de los ingresos.
¿Cómo hacer para que me salga más barato un Airbnb?
Para conseguir un Airbnb más barato, aplica estos consejos prácticos: busca alojamientos nuevos que ofrezcan descuentos por inauguración, filtra por estancias semanales o mensuales para aprovechar las rebajas automáticas, negocia directamente con el anfitrión pidiendo una oferta especial, y compara siempre en otras plataformas para evitar comisiones.
La tarifa de servicio para huéspedes se puede consultar en el desglose de precios antes de realizar la reserva. Los huéspedes pagan una tarifa de servicio que oscila entre el 14,1 % y el 16,5 % del subtotal de la reserva (el subtotal incluye el precio por noche y cualquier cargo adicional del anfitrión, pero excluye la tarifa de servicio para huéspedes y los impuestos).
En Airbnb, el anfitrión decide el precio base de la propiedad, pero la plataforma ofrece una herramienta opcional llamada precios inteligentes o dynamic pricing, que ajusta automáticamente las tarifas según la demanda, temporada, eventos locales y otros factores para maximizar la ocupación.
Para evitar estafas en Airbnb, el consejo de oro es no realizar pagos ni continuar la conversación fuera de la plataforma. Mantén siempre tus transacciones dentro de la app para que la plataforma pueda proteger tu dinero ante cualquier problema.
Quienes buscan plataformas similares a Airbnb suelen considerar Booking.com. Es una plataforma popular que acapara el 18% del mercado de alquileres vacacionales a corto plazo. Estados Unidos genera la mayor parte de las visitas, por lo que si tienes una propiedad allí, Booking.com podría ser una mejor opción que Airbnb.
Puedes reservar un anuncio sin pagar nada en el momento de la reserva y pagar el importe total de tu reserva más adelante, antes de la llegada, siempre y cuando tu viaje cumpla los requisitos y la opción Reserva ahora, paga después esté disponible en la página de pago.