Sí, puedes ser anfitrión en ambas plataformas simultáneamente. Muchos propietarios publican su alojamiento en ambas para maximizar las reservas. Ambas atienden a públicos diferentes: Airbnb destaca más en estancias cortas y viajeros urbanos, mientras que Vrbo atrae a familias y estancias más largas.
Los administradores de propiedades pueden y deben publicar la misma propiedad tanto en Airbnb como en Vrbo para llegar a diferentes perfiles de huéspedes y reducir la dependencia de un solo canal de reservas. Airbnb se centra en viajeros solitarios y parejas en mercados urbanos, mientras que Vrbo atrae a familias y grupos que reservan estancias más largas en destinos turísticos.
Ninguna es estrictamente "mejor"; depende de tu estilo de viaje. Airbnb destaca por su variedad de alojamientos (incluyendo habitaciones privadas) y su gran oferta en zonas urbanas. Vrbo es superior para familias o grupos grandes que buscan casas vacacionales completas, ya que no permite espacios compartidos.
🔑 How to Take Full Control of Your Airbnb Properties as a Co-Host | Discover & Improve
¿Cómo evitar la comisión de servicio de Vrbo?
Cómo evitar pagar la comisión de VRBO. Ahora viene la parte que estabas esperando: ¿cómo puedes evitar la comisión de VRBO (o comisiones similares en Airbnb y FlipKey)? La respuesta es sencilla: ¡reserva directamente con el propietario o la empresa de gestión de propiedades!
Ser anfitrión en Airbnb no tiene costo de publicación. La plataforma obtiene ingresos cobrando comisiones de servicio por cada reserva confirmada. Existen dos modelos de tarifas, aunque el modelo compartido es el más utilizado por particulares:
Si te acabas de registrar como propietario y faltan menos de 30 días para tu primera reserva, el pago se desembolsará generalmente 30 días después de que el huésped lo haya abonado.
¿Qué es la regla 80/20 en Airbnb? Esta regla se aplica con frecuencia a los alquileres vacacionales: aproximadamente el 80 % de las reservas o ingresos provienen del 20 % de los alojamientos. Las propiedades con mejor rendimiento —aquellas con fotos excelentes, buenas reseñas y una experiencia agradable para los huéspedes— suelen generar la mayor parte de los ingresos.
¿Cuál es la mejor plataforma para alquiler vacacional?
La "mejor" plataforma para alquiler vacacional depende de si eres viajero o anfitrión, y del tipo de viaje que busques. Las tres líderes mundiales dominan el mercado por su seguridad y variedad:
Este es un aspecto clave de la gestión de canales. Tanto Airbnb como Vrbo (Homeaway) utilizan el mismo formato de calendario iCal. Se pueden sincronizar fácilmente entre sí y con otros calendarios, por ejemplo, tu calendario de Google.
¿Qué aplicación combina las características de Airbnb y Vrbo?
Con Hosthub Channel Manager, puedes sincronizar los calendarios y tarifas de Airbnb y Vrbo incluso si tienes menos de 5 propiedades. Hosthub puede sincronizar anuncios entre más de 200 canales con una tasa de éxito del 100 % y una garantía de CERO RESERVAS DUPLICADAS.
Gestiona tu alquiler vacacional con Vrbo. Publicar tu propiedad te permite llegar a millones de viajeros, especialmente familias. El modelo de cobro incluye una comisión estándar del 5 % por reserva y un 3 % adicional por gastos de gestión.
Vrbo no cuenta con una función específica para coanfitriones como Airbnb. Sin embargo, con tus credenciales, un coanfitrión de Vrbo podría actuar en tu nombre y gestionar tus mensajes, consultas de huéspedes y otras tareas. Es fundamental elegir a una persona de confianza que gestione tu información con responsabilidad.
Por lo general, consideramos que eres un particular si no te dedicas profesionalmente a tu actividad como anfitrión en Airbnb o si esta no es tu principal fuente de ingresos.
¿Cuánto puedes ganar en Airbnb antes de tener que declararlo?
Según el programa Rent-A-Room, no es necesario pagar impuestos si se reside en la propiedad y se obtienen ingresos por Airbnb inferiores a 7500 £ anuales. Si los ingresos superan las 7500 £ anuales, se deberá declarar el excedente en la declaración de la renta y pagar impuestos sobre él.
Los huéspedes pagan una tarifa por servicio que oscila entre el 14,1 % y el 16,5 % del subtotal de la reservación (que incluye el precio por noche y los montos adicionales que cobra el anfitrión, pero no la tarifa por servicio para huéspedes ni los impuestos).
La regla de los 90 días de Airbnb es un límite impuesto por las autoridades locales (como ayuntamientos o gobiernos regionales) en ciertas ciudades y países para regular los alquileres a corto plazo. Su objetivo es evitar la escasez de vivienda habitual y frenar el turismo masivo.
– HomeAway® pasa a llamarse Vrbo®. El cambio de nombre en España se integra dentro del proceso de consolidación mundial anunciado en mayo de 2019 por Expedia Group con el fin de posicionar Vrbo como su marca global principal de alojamiento alternativo (hasta ahora bajo el nombre de HomeAway).
Cuando se rechaza el pago de un huésped en una solicitud de reserva, Vrbo te envía una notificación confirmando que la solicitud inicial ha sido cancelada. A continuación, se envía una nueva preaprobación al huésped para que pueda intentar pagar de nuevo. Esta nueva preaprobación caduca a las 72 horas si el huésped no realiza un nuevo pago.
Airbnb suele ofrecer mayores ingresos brutos, pero el alquiler tradicional a largo plazo a menudo garantiza ingresos netos más estables y menor carga operativa. La rentabilidad depende de tu ubicación, tiempo disponible y costos.
Quienes buscan plataformas similares a Airbnb suelen considerar Booking.com. Es una plataforma popular que acapara el 18% del mercado de alquileres vacacionales a corto plazo. Estados Unidos genera la mayor parte de las visitas, por lo que si tienes una propiedad allí, Booking.com podría ser una mejor opción que Airbnb.
Para los propietarios, Booking.com suele cobrar comisiones más altas y exige que el anfitrión asuma el costo total, el cual promedia entre el 15% y el 18% (más impuestos). En cambio, Airbnb ofrece un modelo flexible de "tarifa compartida" donde al anfitrión solo le cobra un 3% y traslada el resto (hasta 14,2%) al huésped.