El artículo 1457 del Código Civil (en España) establece la norma general sobre quiénes pueden realizar un contrato de compraventa: todas las personas autorizadas por la ley para obligarse pueden celebrar este tipo de contratos.
El artículo 1683 del Código Civil señala una excepción a la regla de que puede alegar la nulidad absoluta de un acto o contrato todo el que tenga interés en ello.
El artículo 1454 del Código Civil español regula las arras penitenciales, permitiendo a cualquiera de las partes desistir de un contrato de compraventa asumiendo una penalización económica:
La pérdida de la cosa debida es un concepto jurídico que describe la extinción de una obligación cuando el objeto específico que debía entregarse se destruye, desaparece o queda fuera del comercio sin culpa del deudor. En estos casos, la ley considera que el cumplimiento es imposible, por lo que el deudor queda liberado de su compromiso.
El contenido del artículo 1546 varía completamente dependiendo del país y el código civil de jurisdicción. A continuación, te detallo lo que establece en las legislaciones más comunes:
¿Cuáles son las tres cláusulas que no deben faltar en un contrato de arrendamiento?
Las tres cláusulas fundamentales que nunca deben faltar en un contrato de arrendamiento para proteger tanto al propietario como al inquilino son: duración y prórrogas (tiempos exactos), monto de la renta, fianza y método de pago, y las responsabilidades de mantenimiento y prohibición de subarriendo.
¿En qué casos se puede rescindir la aceptación de una herencia?
Por regla general, la aceptación de una herencia es irrevocable. Una vez que se acepta (ya sea de forma expresa o tácita), no es posible arrepentirse y rechazarla. Sin embargo, existen excepciones legales donde se puede solicitar la anulación o rescisión de dicha aceptación:
¿Cuáles son las cuatro situaciones en las que algo se considera perdido?
¿Cuándo se considera que algo se ha perdido? Según el Código Civil, algo se considera perdido cuando: perece por completo o se destruye de tal manera que ya no puede ser entregado. Deja de estar en el mercado, lo que significa que deja de estar legalmente disponible para el comercio o no puede ser entregado según las normas legales.
¿Cuáles son las 4 formas de extinción de las obligaciones?
(Civil) De acuerdo con el art. 1156 CC, las obligaciones se extinguen por el pago o cumplimiento, por la pérdida de la cosa debida, por la condonación de la deuda (véase condonación en materia tributaria), por la confusión de los derechos de acreedor y deudor, por la compensación y por la novación.
El contenido del artículo 474 varía de forma significativa dependiendo del país cuyas leyes estés consultando. A continuación, te detallo lo que establece esta norma en las legislaciones más comunes:
¿Qué establece el artículo 1430o del Código Civil?
El artículo 1430º del Código Civil (referente al caso peruano) regula la cláusula resolutoria expresa. Permite que las partes acuerden por contrato que este se resuelva automáticamente si una de ellas incumple una obligación específica.
1545 establece la fuerza obligatoria del contrato, al preceptuar que 'Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes, y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales".
Artículo 747. Pueden ser objeto de apropiación todas las cosas que no estén excluidas del comercio. Comentario. Este artículo se refiere a los “bienes patrimoniales”.
El significado del Artículo 773 varía drásticamente según el país, ya que cada jurisdicción tiene su propia numeración. A continuación, te detallo lo que establece este artículo en las legislaciones más consultadas:
¿Cuáles son los 4 principios fundamentales del derecho?
Los principios fundamentales del derecho son las bases éticas, filosóficas y estructurales que inspiran y sostienen todo el ordenamiento jurídico. Aunque existen docenas de principios técnicos, la teoría jurídica clásica y moderna suele agrupar los pilares fundamentales en cuatro preceptos universales:
Una de las partes de un contrato siempre puede acordar liberar a la otra de sus obligaciones. Para rescindir un contrato por mutuo acuerdo, cada parte renuncia a cualquier derecho a recibir el beneficio pactado. Asimismo, se comprometen a no demandar a la otra persona por incumplimiento de contrato.
El contenido del Artículo 731 depende totalmente del país cuya legislación estés consultando, ya que cada uno regula materias distintas bajo este número:
¿Cómo se extinguen las obligaciones según el Código Civil?
En el Derecho Civil, las formas de extinguir las obligaciones son los actos o hechos jurídicos mediante los cuales se libera al deudor de su compromiso y se satisface o cancela el derecho del acreedor. Las principales formas, respaldadas universalmente por el Código Civil (como el Código Civil Federal mexicano), son:
¿Cuando el objeto específico de una obligación se pierde sin culpa del deudor, ¿qué sucede con la obligación?
Artículo 1262. Una obligación que consiste en la entrega de una cosa determinada se extingue si se pierde o se destruye sin culpa del deudor, y antes de que haya incurrido en mora.
¿Quién asume el riesgo de pérdida en un contrato de compraventa?
Si bien el contrato se perfecciona al acordarse el precio y el objeto, la propiedad solo se transfiere cuando se entrega la posesión. En un contrato de compraventa, el riesgo de pérdida de un bien determinado recae sobre el comprador una vez perfeccionado el contrato, pero la propiedad permanece en manos del vendedor hasta la entrega.
¿Qué opciones tiene el comprador en la venta de determinados bienes cuando el objeto de la venta se ha deteriorado o perdido sin que el vendedor lo sepa?
En primer lugar, el comprador puede optar por anular la venta, rescindiendo completamente el contrato y recibiendo la devolución de los pagos realizados. Alternativamente, si la venta es divisible, el comprador puede aceptar la parte restante de la mercancía que no esté deteriorada y pagar el precio acordado proporcionalmente.
¿Cuál es el error más común en materia de herencias?
Si bien la designación de beneficiarios desactualizada es el error más común, otros errores pueden poner en peligro una herencia y causar estrés y gastos innecesarios a su familia. Comprender estos riesgos es el primer paso para crear un plan que proteja verdaderamente a sus seres queridos.
En el derecho español, una vez que una herencia ha sido aceptada, ya no es posible rechazarla. La aceptación tiene carácter irrevocable, tanto si se ha realizado de forma expresa ante notario como si se ha producido de manera tácita mediante actos que solo puede realizar un heredero.
" Renuncia " es el término legal para el rechazo de una herencia, y se define como una negativa irrevocable e incondicional a aceptar un derecho sobre una propiedad.