Para crear una nueva cuenta desde un navegador web (ya sea desde un ordenador o un dispositivo móvil) o desde la aplicación de Airbnb, tendrás que proporcionar lo siguiente: Una dirección de correo electrónico y una contraseña. Tu número de teléfono. Una cuenta de Google o Apple.
Para calcular tu cobro, deducimos una tarifa de servicio única de tu precio. Suele ser del 14% al 16%. ** Esto significa que tú estableces el precio que los huéspedes ven y pagan. Por ejemplo, con una tarifa única del 15.5%, si estableces tu precio en 115 USD, ganas 97.18 USD y tus huéspedes pagan 115 USD.
3 TIPS para Comenzar el Negocio de Airbnb en 2024 (Principiantes)
¿Qué régimen se necesita para Airbnb?
Personas Físicas que prestan servicios de alojamientos, experiencias y/o aventuras, a través de la plataforma de Airbnb se deberán dar de alta ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT) bajo el Régimen de Actividades Empresariales y Profesionales, obteniendo así su Registro Federal de Contribuyentes (RFC).
Es una plataforma en línea que permite a los propietarios publicar sus propiedades como alojamiento vacacional y a los viajeros encontrar un lugar donde quedarse. En el sitio web, los propietarios crean un anuncio con descripción, fotos, servicios y detalles del área local.
Multas económicas: Oscilan entre 3.000 € y 60.000 €, pero en casos graves pueden superar los 100.000 €. Clausura de la actividad: Las autoridades pueden ordenar el cese del alquiler turístico.
La falta de esta licencia puede acarrear consecuencias graves, incluyendo multas cuantiosas, sanciones administrativas, y en algunos casos, la imposibilidad de seguir explotando el inmueble como alquiler turístico.
Los huéspedes pagan una tarifa por servicio que oscila entre el 14,1 % y el 16,5 % del subtotal de la reservación (que incluye el precio por noche y los montos adicionales que cobra el anfitrión, pero no la tarifa por servicio para huéspedes ni los impuestos).
* Airbnb realizará la retención mensual por ISR aplicando una tarifa de 4% si ofreces el servicio de alojamiento o de 1% si ofreces servicios de aventuras y experiencias. * El impuesto ya incluye la retención que hace Airbnb. En la declaración del mes se paga sólo la diferencia.
Cualquier anfitrión con un anuncio en EE. UU. que proporcione el formulario W-8BEN de Airbnb (para personas físicas) o el formulario W-8BEN-E (para entidades) estará sujeto a una retención del 30 % en EE . UU. sobre los pagos de su(s) anuncio(s) en EE. UU. Como alternativa al formulario W-8BEN, algunos anfitriones no residentes fiscales en EE. UU. con un anuncio en EE. UU. pueden proporcionar el formulario W-8ECI.
Una vez calculado los ingresos netos sometidos al impuesto, el contribuyente aplicará un tipo de gravamen progresivo del 19% al 45% si es residente en España. Si el contribuyente tributa bajo el Régimen Especial, el tipo aplicable será del 24% para los primeros 600.000 y del 45% para los siguientes.
Cómo funciona la recaudación y el pago de impuestos por parte de Airbnb. Recaudamos y pagamos automáticamente los impuestos por estadía en nombre de los anfitriones, cada vez que un huésped paga una reservación en jurisdicciones específicas.
Estos incluyen delitos como robo grave y fraude . Casos como asesinato, terrorismo, violación o abuso de menores generalmente resultan en la expulsión permanente.
*Recuerda que para inscribirte por primera vez en el SAT como persona física, deberás agendar una cita a través del portal de citas del SAT. Requisitos: CURP, identificación oficial vigente y comprobante de domicilio.
Depósito. Los prestamistas suelen exigir un depósito mayor para las hipotecas de Airbnb que para las propiedades de alquiler tradicionales. Es posible que deba proporcionar un depósito del 20 % o más .
¿Cuánto tarda? El plazo para obtener una licencia turística depende de la comunidad autónoma y del municipio. Aunque no existe un periodo estándar, lo habitual es que el procedimiento se resuelva en un plazo estimado de 1 a 3 meses, siempre que la documentación esté completa y no haya incidencias.
Una licencia turística es un permiso administrativo que autoriza el uso de una vivienda como alojamiento vacacional. Este documento es obligatorio para cualquier propietario que desee alquilar un inmueble con fines turísticos.