La rentabilidad en Airbnb depende bastante de la ubicación, aunque por norma general es normal obtener un retorno de entre el 5% y el 10% de lo invertido. Si consigues superar ese 10%, ¡puedes considerarlo todo un éxito!
Por ejemplo, según un análisis reciente, los anfitriones de Airbnb tienen un ingreso mensual promedio de $924 . Los ingresos de varios anfitriones superaron los 12.000 dólares al mes, mientras que algunos cayeron por debajo de los 200 dólares. Una ventaja adicional es que el anfitrión tiene la libertad de fijar sus precios en Airbnb.
Mientras que las cadenas hoteleras siguen un patrón que corresponde con el modelo Desagregado, Airbnb sigue un modelo de negocios Multi-cliente/Multi-mercado. Es decir, para Airbnb, tan importante es el inquilino (cliente) como el anfitrión (alojamiento), por lo que vamos a iniciar el análisis por los “segmentos”.
Algunas personas buscan alojamientos con unos servicios o características muy concretos, como cuna, jacuzzi, una entrada sin escalones o que admitan mascotas. Incluir en un anuncio los elementos más solicitados en la plataforma puede aumentar su atractivo y mejorar su visibilidad.
Por ejemplo, a diferencia de Vrbo, Airbnb también ofrece espacios compartidos. Si bien Airbnb tiene más anuncios y ofrece más ajustes servicios en un mayor número de países, anunciar una propiedad de alquiler de vacaciones en Vrbo puede dar a los anfitriones una mayor visibilidad.
Para determinar qué tan atractivo es el precio de un anuncio, el algoritmo considera diversos datos de precios, entre ellos, el precio total y cómo ese precio se compara con otros anuncios en la zona, para esas fechas.
Airbnb's algorithm evaluates your listing's popularity using a wide range of info. This includes how often guests book your listing, visit your listing page, and add your listing to their wish lists. More popular listings tend to rank higher in search results.
¿Cuántas fotos debo subir? Aunque no debes exagerar el número de fotos que vas a poner en el anuncio, sí que debes poner más de una. Dependiendo de la propiedad, puedes añadir al menos una de cada habitación que los huéspedes podrán usar.
Si está bloqueado para las fechas en las que buscaste, tu anuncio no aparecerá. Obtén más información sobre por qué podría estar bloqueado tu calendario.
Los huéspedes encontrarán papel higiénico, jabón para manos y cuerpo, toallas y ropa de cama , así que asegúrese de que su espacio esté equipado con todas estas comodidades esenciales. Airbnb recomienda ofrecer un mínimo de: Una toalla por huésped.
Generalmente, debes proporcionar a cada huésped dos toallas de baño : una toallita y una toalla de mano. Si no tiene lavadora, asegúrese de agregar toallas adicionales para huéspedes por cada noche adicional que exceda las dos noches.
Puedes agregar una tarifa por cada huésped que supere el número que hayas establecido. Es decir, si en el editor del anuncio indicaste que en tu alojamiento pueden quedarse cuatro personas, puedes cobrar un extra por el quinto y el sexto huésped, y por todos los demás hasta llegar al límite que consideres oportuno.
Desde una perspectiva más amplia, el futuro parece bastante brillante para Airbnb. Los rendimientos de los alquileres pueden seguir siendo favorables para los alquileres a corto plazo o vacacionales, y los alquileres podrían seguir aumentando . Las vacaciones en casa se han vuelto cada vez más populares y el número de viajeros también está aumentando, después de la pandemia, por viajes de negocios o de trabajo.
De acuerdo a datos que compartió la plataforma exclusivamente a Expansión, un anfitrión de Airbnb gana en promedio 2,700 dólares al año, o sea 51,300 pesos.
Una vez calculado los ingresos netos sometidos al impuesto, el contribuyente aplicará un tipo de gravamen progresivo del 19% al 45% si es residente en España. Si el contribuyente tributa bajo el Régimen Especial, el tipo aplicable será del 24% para los primeros 600.000 y del 45% para los siguientes.
Según esta estructura de comisión, Airbnb cobra del pago al propietario un porcentaje del 3% y a los huéspedes un porcentaje que puede ascender hasta el 14,2% del subtotal de la reserva. Tal cobro está explicitado y es comunicado con transparencia a los huéspedes a la hora de hacer el check-out.
Localidades de la Comunidad Valenciana, Asturias y Andalucía lideran el ranking de destinos nacionales tendencia para verano de 2023 entre los españoles. A la hora de viajar fuera, crece el interés de los españoles por visitar países cercanos y del sur de Europa como Portugal e Italia, entre otros.
La mayoría de los anfitriones paga una comisión de servicio fija del 3 % del subtotal de la reserva. Para los huéspedes, esta comisión corresponde aproximadamente al 14 % del subtotal de la reserva. Estas comisiones sirven para mantener Airbnb en funcionamiento y ofrecer ayuda a los anfitriones.
Los anfitriones de Airbnb en España ingresan de media 4.100 euros anuales, un 16 % más que en 2019, y el 80 % tiene un solo anuncio en la plataforma, según ha explicado la empresa en un comunicado este jueves.
¿Las fotos de Airbnb deberían ser horizontales o verticales?
Utilice formato horizontal : las fotos en los resultados de búsqueda se muestran todas en formato horizontal; las fotos verticales no mostrarán su espacio también. Sube la resolución correcta: utiliza fotos de al menos 1024 px x 683 px. En caso de duda, una foto más grande es mejor.