En Buenos Aires y el resto del país, los turistas extranjeros tienen garantizada la devolución del IVA (impuesto correspondiente al 21%) por servicios de alojamiento.
Por ejemplo, al alojamiento, a las comidas y bebidas o al transporte contratado con el hotel se le aplica el IVA reducido del 10%, mientras que los servicios de masaje, balnearios o el alquiler de un espacio del hotel para eventos cuyo propósito principal no sea consumir comidas y bebidas están sujetos a un 21% de IVA.
¿Debo pagar el IVA por el alojamiento en un hotel?
Tipos de IVA sobre alojamiento y habitaciones de hotel
Las empresas deben tener en cuenta que ha habido cambios temporales, como durante la pandemia de COVID-19, cuando la tasa bajó al 5% y luego al 12,5%, antes de volver al 20% en abril de 2022 .
Cuando compras un producto o servicio, recibes una factura que contiene un Impuesto al Valor Agregado. Si el valor, por ejemplo, es de $ 200 pesos argentinos se le suma el IVA del 21%, el cual sería un $ 42 (200*21% = 42). Por lo tanto, el total de la factura debe ser $ 242.
El alojamiento local está sujeto a la tasa reducida de IVA del 6% (5% si es en Madeira o 4% si es en las Azores). Si no se obtienen ingresos mayores a 10.000€ al año, mediante régimen simplificado estará exento de pagar IVA y no se lo tendrá que cobrar a sus clientes.
IVA: EJEMPLO FÁCIL y CLARO para entender qué es y cómo funciona
¿Qué es el IVA en un hotel?
El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) es uno de los tributos más relevantes en la actividad hotelera, ya que afecta tanto a los precios ofrecidos a los huéspedes como a la contabilidad interna del alojamiento.
¿Sabías que si resides fuera de la Unión Europea tienes derecho a la devolución del IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) pagado en tus compras ? Simplemente solicita el régimen libre de impuestos en las tiendas y, el día de tu salida, gestiona todo en el aeropuerto. Así te ahorrarás el tiempo con trámites burocráticos.
La medida se aplica a los turistas extranjeros e incluye una devolución del 21% del IVA en servicios de alojamiento y compras libres de impuestos en productos nacionales , con el objetivo de impulsar el turismo. Como parte de sus políticas de fomento del turismo receptivo, Argentina ofrece beneficios fiscales a los visitantes internacionales que eligen el país como destino.
¿Qué país tiene el tipo de IVA más alto? El tipo de IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) más alto del mundo es del 27 % en Hungría . Otros países, como Suecia, tienen un tipo de IVA del 25 %.
Cálculo y pago del IVA sobre los ingresos de Airbnb
Como anfitrión registrado a efectos del IVA, deberá añadir el tipo de IVA estándar (actualmente del 20 %) a sus gastos de alquiler . Esto significa que si normalmente cobra 100 £ por noche, el nuevo cargo debería ser de 120 £. Las 20 £ adicionales corresponden al IVA que debe pagar a HMRC.
¿Cómo evitar el IVA en los alquileres vacacionales?
Según la normativa del IVA del Reino Unido, los alquileres vacacionales suelen estar exentos del IVA cuando la propiedad se alquila por periodos cortos . Esto significa que no se aplica el IVA sobre el alquiler que recibe. Sin embargo, la exención solo se aplica si la propiedad se alquila por un periodo continuo inferior a 28 días.
El impuesto al hospedaje se mantiene en un rango de un 2 a 5 por ciento en la facturación que los hoteles realizan y únicamente gravando lo correspondiente al hospedaje, sin considerar los servicios adicionales que son prestados en los establecimientos como es el caso de alimentos y bebidas, tintorería, etc.
Entre ellas está obligar a los apartamentos turísticos a pagar un 21% de IVA con el objetivo de disuadir a los caseros de esta actividad. En la actualidad, los pisos turísticos se consideran vivienda y, por tanto, están exentos de IVA.
El tipo de IVA más alto: Hungría tiene el tipo normal de IVA más alto de la UE, el 27%. El tipo de IVA más bajo: Luxemburgo aplica el tipo normal más bajo, el 17%. Tipo medio del IVA: El tipo normal medio del IVA en toda la UE es de aproximadamente el 21%.
Portugal utiliza una estructura fiscal progresiva que va del 13 % al 48 % en 2025. Además, aplica un tipo impositivo solidario adicional de entre el 2,5 % y el 5 % a quienes ganan entre 80.000 € y 250.000 €. Estas cifras demuestran que Portugal está lejos de ser un país libre de impuestos .
¿Cuáles son los diferentes tipos de IVA en Portugal? El tipo estándar es del 23% y se aplica a la mayoría de los bienes y servicios. El tipo reducido es del 13% y se aplica a servicios de catering, conservas, gasolina y pintura al óleo, admisiones a eventos culturales, exposiciones y competiciones deportivas.
Por ejemplo, el ofrecimiento de un departamento por 1,000 pesos más IVA: Si el impuesto sobre hospedaje de tu estado es de 4% entonces el impuesto sobre hospedaje resultante es de 40 pesos (1,000 x 4%). El huésped deberá pagar, en total, 1,200 pesos (1,000 + 160 pesos del IVA + 40 pesos del Impuesto sobre Hospedaje).
📌 Hotelería: El IVA es deducible si se cumplen los requisitos mencionados y se cuenta con una factura a nombre de la empresa. 📌 Restauración: El IVA no es deducible, aunque se necesita al menos una factura simplificada para justificar el gasto.
El arrendamiento de viviendas utilizadas exclusivamente como tales, con los muebles, garajes y anexos (arrendados conjuntamente cuando así se establezca en el contrato de arrendamiento), es una operación exenta de IVA , por lo que el arrendador no deberá repercutir este impuesto.
¿Cuánto impuesto se paga por una propiedad en alquiler en España?
España aplica diferentes tipos impositivos según la residencia o el no residente. Los arrendadores no residentes (incluida la mayoría de los propietarios en el Reino Unido) tributan a un tipo fijo del 24 % sobre los ingresos brutos por alquiler .
Dependiendo de su país de residencia o la ubicación de la experiencia o servicio, Airbnb debe aplicar el IVA a la tarifa de servicio de Airbnb en su reserva en los países que gravan los servicios suministrados electrónicamente .
Las empresas de hostelería registradas a efectos del IVA normalmente cobran el IVA sobre sus servicios , ya sea que sirvan una comida en un restaurante o proporcionen una noche de alojamiento en un hotel, y luego pagan este impuesto a HMRC.