En Airbnb, la plataforma solo emite facturas con IVA por sus tarifas de servicio (comisiones). La factura por el alojamiento debe emitirla directamente el anfitrión. En tu perfil, puedes descargar los recibos de pago y las facturas de comisiones de Airbnb siguiendo estos pasos:
Pulsa en Menú > Configuración de la cuenta > Impuestos. Pulsa en Documentos fiscales y, a continuación, en Facturas. Elige el mes que quieres descargar y selecciona el tipo de archivo (CSV o PDF). Dale a Descargar.
Para descargar el recibo o la factura con IVA de tu reserva de Airbnb, puedes hacerlo fácilmente desde la aplicación móvil o desde tu computadora. Airbnb
Si tienes muchos viajes realizados, introduce el código de confirmación de la reserva en el cuadro de búsqueda para encontrar el itinerario. Una vez en el itinerario, haz clic en «Obtener información de pago» para acceder al recibo.
Sí, se puede facturar en Airbnb, pero depende de tu rol en la plataforma (si eres huésped o anfitrión) y de qué parte de la transacción quieras facturar.
¿Quién debe emitir la factura al huésped en Airbnb?
¿Cómo obtener una factura electrónica de Airbnb?
¿Necesitas un recibo de un viaje anterior? No hay problema. Puedes descargar, imprimir o enviar tu recibo por correo electrónico directamente desde tu perfil, ya sea desde tu ordenador, navegador o la aplicación de Airbnb.
No. Airbnb no emite la factura del alojamiento. Lo que sí puede hacer el huésped es descargar un recibo con el importe total pagado, pero ese documento no es una factura que incluya IVA ni los datos fiscales necesarios.
Sí, Airbnb genera automáticamente un recibo básico tras cada reserva completada. Sin embargo, este documento es principalmente una confirmación de pago y suele carecer de información fiscal detallada o de la imagen corporativa de la empresa. Para uso profesional, crea tu propia factura comercial de Airbnb utilizando una plantilla personalizada.
Se emite una factura con IVA cuando se aplica este impuesto a las tarifas de servicio de Airbnb. La factura se finaliza y se emite cuando se acepta una reserva e incluye la información que usted proporcionó en su cuenta de Airbnb (nombre, dirección, etc.).
¿Cómo puedo descargar las facturas de Airbnb como anfitrión?
Como anfitrión de Airbnb, puedes descargar directamente desde la plataforma los recibos de tus reservas y las facturas de las tarifas de servicio que te cobra la plataforma por publicar. Sin embargo, ten en cuenta que la factura por el alojamiento del huésped debes emitirla tú mismo.
Por lo general, un recibo de Airbnb incluye información como la siguiente: Fechas de reserva: Proporciona indicaciones claras de las fechas de entrada y salida de la reserva. Desglose de costos: Costos detallados, incluyendo la tarifa por noche, la tarifa de limpieza, la tarifa de servicio y los impuestos aplicables.
Como anfitrión, tú eres responsable de emitir la factura oficial de hospedaje a tus huéspedes, mientras que Airbnb solo te factura su comisión. Debes emitir un CFDI con el concepto de Servicio de Hospedaje, incluyendo el IVA correspondiente (16% en México) y desglosando los impuestos federales.
Para descargar el recibo o la factura con IVA de tu reserva de Airbnb, puedes hacerlo fácilmente desde la aplicación móvil o desde tu computadora. Airbnb
Si tienes muchos viajes realizados, introduce el código de confirmación de la reserva en el cuadro de búsqueda para encontrar el itinerario. Una vez en el itinerario, haz clic en «Obtener información de pago» para acceder al recibo.
Airbnb sí emite facturas, pero únicamente por la comisión o tarifa de servicio que te cobra por usar su plataforma, y no por el costo total del alojamiento. El comprobante por el pago de tu reserva es simplemente un recibo y, si necesitas una factura por el total de la estancia, debes solicitársela directamente al anfitrión.
Cálculo y pago del IVA sobre los ingresos de Airbnb
Por cada reserva, debe emitir una factura con IVA. Esta debe detallar el precio del alquiler, el IVA aplicado y su número de identificación fiscal. Es fundamental conservar copias de todas las facturas emitidas.
¿Qué es la regla 80/20 en Airbnb? Esta regla se aplica con frecuencia a los alquileres vacacionales: aproximadamente el 80 % de las reservas o ingresos provienen del 20 % de los alojamientos. Las propiedades con mejor rendimiento —aquellas con fotos excelentes, buenas reseñas y una experiencia agradable para los huéspedes— suelen generar la mayor parte de los ingresos.
Tu factura se crea cuando el anfitrión acepta la reservación y contiene tus datos (nombre, dirección, etc.) tal y como aparecen en tu cuenta de Airbnb.
¿Cómo puedo agregar mis datos de facturación en Airbnb?
Toca Menú > Configuración de la cuenta > Impuestos. Toca Agregar información fiscal. Selecciona el país o la región. Completa los pasos correspondientes.
¿Es posible obtener una factura al realizar la reserva?
Booking.com no envía facturas ni a usted ni a su huésped por las reservas. Debe emitir las facturas a nombre del huésped, o a nombre de otra persona si así lo acuerdan.