¿Cuánto hay que pagar a Hacienda por alquiler en Airbnb?
Una vez calculado los ingresos netos sometidos al impuesto, el contribuyente aplicará un tipo de gravamen progresivo del 19% al 45% si es residente en España. Si el contribuyente tributa bajo el Régimen Especial, el tipo aplicable será del 24% para los primeros 600.000 y del 45% para los siguientes.
México. Si usás Airbnb como cliente en México, las tarifas por servicio de Airbnb están sujetas a un 16 % de IVA, independientemente de tu situación fiscal.
Además del ISR y el IVA, debes declarar el impuesto sobre hospedaje (ISH) por los ingresos obtenidos a través de Airbnb. Puesto que el ISH es un impuesto estatal, cada Estado determina la tasa de impuesto. El ISH se le cobra al huésped, quien te lo pagará a ti y tú lo pagarás a tu autoridad estatal.
Para calcular el importe que cobrarás, restamos un 3 % de tu precio en concepto de comisión del anfitrión. * Además, los viajeros pagan una comisión de servicio de entre el 14,1 y el 16,5 % que se suma a tu precio. Por eso, aunque establezcas un importe específico, los viajeros verán y pagarán otro.
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¿Cuánto cobra de comisión Airbnb al propietario?
Tarifa única
Para calcular el monto que vas a cobrar, restamos una tarifa por servicio única de tu precio. Por lo general, el porcentaje oscila entre el 14 % y el 16 %.
Para calcular tu cobro, deducimos una tarifa del anfitrión del 3% de tu precio. * Además, los huéspedes pagan una tarifa de servicio que puede ser del 14.1% al 16.5% que se suma a tu precio. Esto significa que tú estableces un precio, pero los huéspedes ven y pagan otro.
Todos los contribuyentes en México, sin excepción, están obligados a facturar sus ingresos, sin importar si el huésped o el cliente solicita factura o te proporciona sus datos fiscales.
Según la normativa tributaria, las sanciones por no declarar cualquier tipo de ingreso de Airbnb son las siguientes: Leves: cuando el importe declarado es inferior a 3.000 euros y, además, no hay una ocultación intencional. La sanción será del 50 % de la cifra que hubieras ganado y no hayas declarado.
Vas a pagar con una tarjeta de crédito o débito, una tarjeta regalo, crédito de Airbnb o PayPal. Si eres un viajero de Estados Unidos, también puedes pagar a través de una cuenta bancaria. Quedan al menos 14 días para la fecha de llegada (esto también depende de la política de cancelación del anfitrión).
Cómo funciona la recaudación y el pago de impuestos por parte de Airbnb. Recaudamos y pagamos automáticamente los impuestos por estadía en nombre de los anfitriones, cada vez que un huésped paga una reservación en jurisdicciones específicas.
Es una plataforma en línea que permite a los propietarios publicar sus propiedades como alojamiento vacacional y a los viajeros encontrar un lugar donde quedarse. En el sitio web, los propietarios crean un anuncio con descripción, fotos, servicios y detalles del área local.
¿Cuándo envía Airbnb los cobros de las estancias mensuales? Si tienes una estancia de 28 noches o más (es decir, una estancia mensual), te enviaremos el cobro del primer mes antes de que finalice el día hábil siguiente a la fecha de llegada programada del viajero. Después, recibirás tu dinero mensualmente.
Los huéspedes pagan una tarifa de servicio que oscila entre el 14.1% y el 16.5% del subtotal de la reservación (que incluye el precio por noche y los importes adicionales que cobra el anfitrión, pero no la tarifa de servicio para huéspedes ni los impuestos).
En España, los ingresos medios de un anfitrión en Airbnb oscilan entre 1.200 € y 3.800 € mensuales, según datos de AirDNA para 2025. Esta variación depende principalmente de la ubicación, tipo de propiedad y disponibilidad.
Si se cancela con 48 horas de antelación o menos, o después de la llegada, la comisión equivaldrá al 50 % del precio de las noches que no se hayan disfrutado.
En el caso de Airbnb el 21% adicional por IVA no lo pagan los propietarios, sino los huéspedes al momento de contratar el servicio a través de la plataforma. La factura se genera y se emite cuando se acepta una reservación. El IVA se aplica a las comisiones por servicio de Airbnb.
Inicia sesión en tu cuenta de PayPal. Elige tu método de pago (por ejemplo, tarjeta de crédito o cuenta bancaria). Haz clic en "Continuar", revisa las políticas de PayPal y haz clic en "Aceptar y continuar". Volverás a la página de pago de Airbnb para confirmar y completar el pago.
Pagas con tarjeta de crédito, tarjeta de débito, tarjeta de regalo, crédito de Airbnb o PayPal, o, si viajas desde EE. UU., con cuenta bancaria. Faltan al menos 14 días para la fecha de llegada (esto también depende de la política de cancelación de tu anfitrión).