En la mayoría de ciudades españolas, el alquiler vacacional genera entre un 30% y un 85% más de ingresos brutos que el alquiler tradicional. Un apartamento de dos habitaciones en Madrid puede generar 2.500 € mensuales en Airbnb frente a 1.400 € en alquiler tradicional.
Conclusiones clave. El anfitrión promedio de Airbnb en EE. UU. obtuvo $14,000 en ingresos adicionales en 2023, con un promedio de ingresos mensuales de $4,300 . La ubicación, el tipo de propiedad, los servicios, el nivel de precios, la estacionalidad y las regulaciones locales influyen en sus estimaciones de ingresos.
La rentabilidad en Airbnb depende bastante de la ubicación, aunque por norma general es normal obtener un retorno de entre el 5% y el 10% de lo invertido. Si consigues superar ese 10%, ¡puedes considerarlo todo un éxito!
Los ingresos mensuales en Airbnb oscilan entre $948 USD y $2,100 USD, dependiendo de la ubicación y la calidad de la gestión, con una ocupación promedio del 68%.
Los anfitriones y los huéspedes pagan sus propias tarifas de servicio. Para calcular tu cobro, deducimos una tarifa del anfitrión del 3% de tu precio. * Además, los huéspedes pagan una tarifa de servicio que puede ser del 14.1% al 16.5% que se suma a tu precio.
A partir de marzo de 2022, el costo mensual promedio de este apartamento es de $2,563, lo que significa que podrías ganar aproximadamente $30,000 si tu inquilino firma un contrato de arrendamiento de 12 meses. Pero las estancias a corto plazo pueden cobrar más por noche, lo que significa que podrías ganar más.
Dependiendo de la ubicación y la inversión inicial, ser anfitrión en Airbnb puede ser muy rentable . Para obtener el mejor retorno de la inversión en tu Airbnb, necesitas encontrar una ciudad con alojamiento asequible, además de atracciones y servicios atractivos.
Según esta estructura de comisión, Airbnb cobra del pago al propietario un porcentaje del 3% y a los huéspedes un porcentaje que puede ascender hasta el 14,2% del subtotal de la reserva.
¿Qué es la regla 80/20 en Airbnb? Esta regla se aplica con frecuencia en los alquileres vacacionales: aproximadamente el 80 % de las reservas o ingresos suele provenir del 20 % de los anuncios . Las propiedades con buen rendimiento (con fotos excelentes, buenas reseñas y una experiencia fluida para los huéspedes) suelen generar la mayor parte de los ingresos.
Brian Joseph Chesky (nacido el 29 de agosto de 1981) es un empresario y diseñador industrial estadounidense, cofundador y director ejecutivo de Airbnb. Chesky ocupa el puesto 290 entre las personas más ricas del mundo según Forbes, con un patrimonio neto de 9200 millones de dólares , debido principalmente a su participación del 10 % en Airbnb. Niskayuna, Nueva York, EE. UU.
La política de tarifas de Airbnb es arbitraria, dejando históricamente demasiado a la libre elección de los anfitriones . Esto a menudo resulta en cargos adicionales desorbitados que pueden superar con creces la tarifa base de alquiler: tarifas de limpieza, tarifas de servicio, tarifas de administración y tarifas por huésped adicional.
Pues el mismo que cualquier negocio de hospedaje: un 10%. Este porcentaje se aplica directamente sobre el precio que cobres a tus huéspedes y debes incluirlo en las facturas que emitas.
Suele ser del 14 % al 16 %, aunque los anfitriones que tienen políticas de cancelación muy estrictas quizás paguen un 2 % más, y las tarifas para las estadías de 28 noches o más pueden ser inferiores. de octubre de 2025: la mayoría de los anfitriones se conectaron al software de administración de propiedades.
Las ganancias anuales por propiedad en Airbnb pueden ir desde los 10.000 a los 24.000 euros de media, si bien muchos propietarios llegan a ganar bastante más. Factores como la ubicación, el tipo de propiedad, el precio del alquiler o los extras influyen en las ganancias que se obtienen.
El beneficio neto es lo que importa: tras descontar gastos como limpieza, suministros e impuestos (que pueden suponer hasta un 45% de los ingresos brutos), la rentabilidad real de un Airbnb suele ser entre un 30% y un 85% superior al alquiler tradicional.
La mayoría de anfitriones pagan una tarifa por servicio del 3 %, pero a algunos, como los que tienen alojamientos en Italia y Brasil, se les cobra un porcentaje más alto.
1. Posible rentabilidad alta. El alquiler vacacional puede generar entre un 30% y un 150% más de ingresos brutos que el tradicional, dependiendo de la ubicación y temporada.
Haz algunas pruebas para ver si hay un mercado que te beneficie: busca propiedades similares y comprueba su tasa de ocupación en Airbnb . Revisa sus precios por noche y por huéspedes y multiplícalos por su tasa de ocupación. Contrata un servicio externo como AirDNA o Jetstream para obtener una estimación de tus ingresos anuales.
Nashville, Savannah, Georgia, y Anaheim, California, son las ciudades más rentables para Airbnb en EE. UU., con un potencial de ingresos anuales superior a los 60 000 $. Más allá de las cifras brutas de ingresos, los inversores deberían evaluar cuatro factores clave para obtener beneficios: tasas de ocupación, ADR, RevPAR y patrones de estacionalidad.
Los ingresos por alquiler en Airbnb suelen ser superiores a los del alquiler tradicional , especialmente durante la temporada alta o en zonas con gran afluencia turística. Sin embargo, los ingresos de Airbnb fluctúan según la ocupación, la competencia y la demanda local, mientras que el alquiler tradicional ofrece ingresos mensuales más estables y predecibles.
Las mejores ubicaciones para invertir en Airbnb son aquellas con alta demanda turística, viajeros de negocios y leyes de alquiler favorables. Los destinos más rentables incluyen: Italia – Roma, Florencia y Venecia atraen a millones de turistas cada año.
Por lo general, el porcentaje es del 14% al 16%, aunque es posible que los anfitriones con políticas de cancelación superestrictas abonen un 2% extra o, por el contrario, que la tarifa sea más baja en el caso de las estancias de 28 noches o más.
En el modelo de comisión dividida, los propietarios suelen pagar entre el 3 y el 5% del subtotal de la reserva como comentado anteriormente. En el modelo de comisión única, Airbnb cobra al propietario una tarifa del 15% sobre el subtotal.
Booking.com cobra una comisión promedio del 15% a los propietarios de alquileres vacacionales. Esta es aproximadamente la misma tarifa que la Tarifa Solo para Anfitriones en Airbnb, lo que significa que costará aproximadamente la misma cantidad anunciarse en Booking que en Airbnb.
Su tarifa por noche más sus cargos adicionales opcionales (una tarifa de limpieza o una tarifa por huésped adicional, etc.) menos la tarifa de servicio del anfitrión y cualquier pago del coanfitrión que comparta = su pago .