Los huéspedes pueden acceder fácilmente a tu guía. La encontrarán tanto en tu anuncio como en tu perfil antes de reservar, y en la pestaña "Viajes" después de reservar . Airbnb también te pedirá que la envíes cuando un huésped haga una pregunta relevante a través de la herramienta de mensajería de Airbnb.
En el caso de los viajeros que incumplen repetidamente las normas de la casa estándar, sus cuentas se podrían suspender o eliminar de Airbnb si el problema persiste.
Hacer cumplir las Normas de la Casa de tu Airbnb #airbnb #candesuperhost
¿Cómo puedo saber si un alojamiento en Airbnb admite mascotas?
Cómo puedes saber si hay mascotas en la propiedad
Los anfitriones deben indicar si hay mascotas en su alojamiento, así que comprueba si mencionan esta información en la sección Seguridad y propiedad del apartado Qué debes saber de cada anuncio.
No se permite fumar dentro de la casa Airbnb. Las colillas de cigarrillos deben desecharse en el cenicero proporcionado en el patio trasero de la propiedad. No se permiten fiestas ni eventos. No se permiten huéspedes o visitantes no registrados.
Además del impuesto sobre la renta, los anfitriones también pueden estar obligados a pagar el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) sobre sus ingresos de Airbnb. La tasa estándar de IVA en España es del 21%, pero ciertos alojamientos pueden calificar para una tasa reducida del 10% o incluso del 4%.
¿Qué pasa si rompo algo en mi alojamiento o pertenencias en Airbnb?
Si un viajero ocasiona algún desperfecto en tu alojamiento o tus pertenencias durante una estancia en Airbnb, puedes presentar una solicitud de reembolso desde el Centro de resoluciones. Te devolveremos el importe correspondiente a algunos de los daños que causen los viajeros en caso de que ellos no lo abonen.
Siempre les enviaremos a los huéspedes un recordatorio automático con la hora y las instrucciones de salida. Esto se envía como una notificación push al celular del huésped el día anterior a la salida, a las 5:00 p. m. en la zona horaria del lugar donde se queda.
Los anfitriones incluyen las tarifas de limpieza en sus anuncios con el fin de cubrir los costos asociados a la preparación del alojamiento antes de la llegada de los huéspedes o luego de su salida.
Los ingresos mensuales en Airbnb oscilan entre $948 USD y $2,100 USD, dependiendo de la ubicación y la calidad de la gestión, con una ocupación promedio del 68%.
Ahora, los huéspedes que deseen fumar en el establecimiento deberán filtrar por «Se permite fumar» al buscar su estancia. Incluye la prohibición de fumar en las normas de tu casa y agrégalas a tu anuncio de Airbnb.
¿Qué impuestos me retiene Airbnb? Airbnb hace una retención mensual por ISR, según los tipos de ingresos obtenidos en el mes, aplicando una tarifa de 4% si ofreces el servicio de alojamiento o de 1% si ofreces servicios de aventuras y experiencias*. Si no proporcionas tu RFC, Airbnb te retendrá el 20% de tus ingresos.
Por lo general, el porcentaje es del 14% al 16%, aunque es posible que los anfitriones con políticas de cancelación superestrictas abonen un 2% extra o, por el contrario, que la tarifa sea más baja en el caso de las estancias de 28 noches o más.
Además del ISR y el IVA, debes declarar el impuesto sobre hospedaje (ISH) por los ingresos obtenidos a través de Airbnb. Puesto que el ISH es un impuesto estatal, cada Estado determina la tasa de impuesto. El ISH se le cobra al huésped, quien te lo pagará a ti y tú lo pagarás a tu autoridad estatal.
Multas económicas: Oscilan entre 3.000 € y 60.000 €, pero en casos graves pueden superar los 100.000 €. Clausura de la actividad: Las autoridades pueden ordenar el cese del alquiler turístico.
¿Qué pasa si metes una mascota en un piso de alquiler?
Si como inquilinos convivimos con un perro o un gato y en el contrato aparece específicamente que no podemos hacerlo, estaremos incurriendo en un incumplimiento del contrato de alquiler y, en consecuencia, el propietario tendrá derecho a su resolución; es decir, a echarnos de la vivienda.
El gasto que realizó el inquilino puede compensarse con los cánones locativos. Las expensas ordinarias deben ser pagadas por el inquilino, y las expensas extraordinarias, cargas y contribuciones que graven el inmueble deben ser afrontados por el locador.