Booking.com suele ser ligeramente más costoso que Airbnb si el anfitrión asume el pago total de las tarifas de la plataforma. Sin embargo, la diferencia depende totalmente del modelo de comisiones que se aplique, ya que Airbnb permite repartir los gastos con el viajero.
Para los propietarios, Booking.com suele cobrar comisiones más altas (habitualmente del 15% al 18%) que recaen íntegramente sobre el anfitrión. En Airbnb, la comisión total oscila entre el 14% y el 16%, pero la carga se divide entre anfitrión e inquilino o puede ser asumida en su totalidad por el viajero.
Cuál conviene más depende de tu viaje: Booking.com es ideal si buscas hoteles, rapidez y flexibilidad (cancelación gratuita), mientras que Airbnb destaca para estancias más largas, grupos y alquileres vacacionales con cocina o personalidad. Ambas lideran el sector, pero sirven para propósitos distintos.
Booking cobra a los propietarios una comisión media que ronda el 15% del importe total de la reserva. Anunciarse es gratuito y solo pagas cuando recibes una reserva confirmada. El porcentaje exacto depende de tu ubicación, tipo de alojamiento y demanda.
Airbnb cobra al propietario una comisión que varía entre el 3% y el 16% del subtotal de la reserva (que incluye el precio por noche y la tarifa de limpieza). El porcentaje exacto depende del modelo de tarifas que utilices:
¿Qué es mejor BOOKING o AIRBNB? para alquilar como propietario
¿Qué porcentaje te quita Booking?
Booking cobra a los propietarios y alojamientos una comisión media de alrededor del 15% por cada reserva confirmada. Este porcentaje suele oscilar entre un 10% y un 25% dependiendo del tipo de alojamiento, la ubicación y el país.
¿Qué es la regla 80/20 en Airbnb? Esta regla se aplica con frecuencia a los alquileres vacacionales: aproximadamente el 80 % de las reservas o ingresos provienen del 20 % de los alojamientos. Las propiedades con mejor rendimiento —aquellas con fotos excelentes, buenas reseñas y una experiencia agradable para los huéspedes— suelen generar la mayor parte de los ingresos.
Quienes buscan plataformas similares a Airbnb suelen considerar Booking.com. Es una plataforma popular que acapara el 18% del mercado de alquileres vacacionales a corto plazo. Estados Unidos genera la mayor parte de las visitas, por lo que si tienes una propiedad allí, Booking.com podría ser una mejor opción que Airbnb.
¿Cuál es la mejor plataforma para alquiler vacacional?
La "mejor" plataforma para alquiler vacacional depende de si eres viajero o anfitrión, y del tipo de viaje que busques. Las tres líderes mundiales dominan el mercado por su seguridad y variedad:
No, no son lo mismo. Aunque ambas sirven para reservar alojamiento, Booking es una agencia de viajes orientada principalmente a hoteles, hostales y estancias rápidas. Airbnb está especializada en el alquiler vacacional, ofreciendo casas, apartamentos enteros y experiencias únicas.
La comisión por servicio al huésped de Airbnb es un cargo extra que añade la plataforma por usar su servicio de reservas. Suele oscilar entre el 14,1 % y el 16,5 % del subtotal de la reserva (que incluye el precio por noche y la limpieza, pero excluye los impuestos).
La comisión del 15,5 % que cobra Airbnb a los anfitriones es un cargo por servicio que se deduce directamente de los ingresos del anfitrión en cada reserva. A partir del 27 de octubre de 2025, sustituyó al antiguo modelo de reparto de comisiones para los anfitriones conectados a la plataforma PMS, que anteriormente pagaban solo un 3 % aproximadamente, mientras que los huéspedes pagaban entre un 14 % y un 16 % adicional al realizar el check-out.
¿Qué no tienen permitido hacer los anfitriones de Airbnb?
Los anfitriones no pueden sustituir una estancia en un alojamiento por otro a menos que cuenten con el consentimiento previo del huésped y este haya aceptado la solicitud de cambio de viaje. Servicios y normas de la casa: La página del alojamiento debe indicar las normas de la casa aplicables y describir con precisión todos los servicios disponibles (jacuzzi, cocina, gimnasio, etc.).
Además del IRPF, los anfitriones pueden estar obligados a pagar el IVA sobre sus ingresos de estas aplicaciones. La tasa estándar de IVA es del 21%, aunque algunos tipos de alojamiento pueden beneficiarse de una tasa reducida del 10% o del 4%, dependiendo de los servicios ofrecidos y la categoría del alojamiento.
¿Cuánto puedes ganar en Airbnb antes de tener que declararlo?
Según el programa Rent-A-Room, no es necesario pagar impuestos si se reside en la propiedad y se obtienen ingresos por Airbnb inferiores a 7500 £ anuales. Si los ingresos superan las 7500 £ anuales, se deberá declarar el excedente en la declaración de la renta y pagar impuestos sobre él.
Booking cobra una comisión fija del 15% sobre cada reserva confirmada. A diferencia de Airbnb, en Booking el huésped no paga tarifas adicionales a la plataforma. En algunos casos, Booking también puede aplicar tarifas adicionales por servicios opcionales, como mayor visibilidad en los resultados de búsqueda.
¿Qué porcentaje se quedan los propietarios de Airbnb?
En los acuerdos de reparto de comisiones, los anfitriones suelen pagar un 3%, mientras que a los huéspedes se les suele cobrar un 12% (a veces menos), dependiendo de la ubicación y las políticas de cancelación. En el caso de hoteles y alojamientos que utilizan el modelo de comisión exclusiva para anfitriones, se paga entre un 14% y un 16% del coste total de la reserva, sin cargo adicional por servicio al huésped.
¿Quién paga el impuesto sobre hospedaje en Airbnb?
Impuesto por hospedaje a través de Airbnb
Puesto que el ISH es un impuesto estatal, cada Estado determina la tasa de impuesto. El ISH se le cobra al huésped, quien te lo pagará a ti y tú lo pagarás a tu autoridad estatal.
¿Cuánto se queda Booking de cada reserva en España?
La comisión estándar que cobra Booking.com en España es del 15 % sobre el importe total de la reserva. Esta tasa se aplica únicamente cuando la reserva se concreta y el huésped se aloja.
Anunciar tu alquiler vacacional en esta plataforma es totalmente gratuito. Aún así, deberás pagar un porcentaje de comisión por recibir reservas desde Booking. Debes preguntarte cuánto estás dispuesto a pagar por obtener una reserva en tu vivienda.
La regla de los "10 y cinco" en la hostelería establece que el personal que se acerque a menos de 10 pies de un huésped debe sonreír y hacer contacto visual, mientras que aquellos que se acerquen a menos de cinco pies deben añadir un cordial saludo verbal.