Sí, Airbnb cobra comisiones. Estas se dividen según el tipo de servicio (alojamiento, experiencias o servicios) y la modalidad que elija el anfitrión (compartida o única).
Airbnb cobra una comisión por servicio que varía dependiendo de si eres anfitrión o huésped. Los porcentajes se aplican sobre el subtotal de la reserva (que incluye el precio por noche y la tarifa de limpieza, sin contar impuestos ni la propia tarifa de servicio).
Airbnb cobra a los anfitriones entre un 3% y un 15% de comisión sobre el total de cada reserva, dependiendo del modelo de cobro elegido. Esta comisión se descuenta automáticamente del pago que recibes cuando un huésped completa una reserva.
Las experiencias de Airbnb organizadas por anfitriones tienen una comisión fija del 20 % sobre el precio que paga el huésped. Esta comisión se descuenta también automáticamente del importe que recibes, así que es importante tenerlo en cuenta al calcular tus tarifas.
Booking cobra una comisión fija del 15% sobre cada reserva confirmada. A diferencia de Airbnb, en Booking el huésped no paga tarifas adicionales a la plataforma. En algunos casos, Booking también puede aplicar tarifas adicionales por servicios opcionales, como mayor visibilidad en los resultados de búsqueda.
💰 Cuanto te cobra Airbnb por publicar tus propiedades
¿Qué es la regla 80/20 para Airbnb?
¿Qué es la regla 80/20 en Airbnb? Esta regla se aplica con frecuencia a los alquileres vacacionales: aproximadamente el 80 % de las reservas o ingresos provienen del 20 % de los alojamientos. Las propiedades con mejor rendimiento —aquellas con fotos excelentes, buenas reseñas y una experiencia agradable para los huéspedes— suelen generar la mayor parte de los ingresos.
El porcentaje que cobra Airbnb puede variar, pero suele rondar el 3 % para la mayoría de los anfitriones. Sin embargo, la comisión de Airbnb puede llegar al 14 % o más para los anfitriones con una política de cancelación muy estricta.
Quienes buscan plataformas similares a Airbnb suelen considerar Booking.com. Es una plataforma popular que acapara el 18% del mercado de alquileres vacacionales a corto plazo. Estados Unidos genera la mayor parte de las visitas, por lo que si tienes una propiedad allí, Booking.com podría ser una mejor opción que Airbnb.
Airbnb aplica en España dos modelos de tarifas: uno de comisión compartida (el más común para particulares), donde el anfitrión paga un 3 % del subtotal y el huésped asume una tarifa del 14 % al 16 %; y un modelo de tarifa exclusiva para anfitriones (obligatorio para profesionales y gestores), donde el anfitrión asume un 14 % a 16 % y el huésped no paga tasas.
Airbnb cobra una comisión de servicio que varía entre el 3% y el 16% del subtotal de la reserva para los anfitriones, y hasta cerca del 14% para los huéspedes. El porcentaje exacto depende de la estructura de tarifas que utilices:
Airbnb paga al anfitrión 24 horas después del check-in en estadías de 27 noches o menos; en estancias largas paga el primer mes y luego mensual. Puedes cobrar por transferencia, PayPal, Payoneer o configurar ARQ como método de pago.
Meter a más personas de las permitidas en un Airbnb viola los términos de servicio y las normas de la casa. Las consecuencias dependen de la política del anfitrión, pero suelen incluir el pago de tarifas adicionales, la cancelación inmediata de la reserva sin reembolso, o incluso sanciones legales locales.
Si el alojamiento no cumple con tus expectativas pero no es inseguro ni incumple las reglas básicas, tu reembolso dependerá de la política de cancelación del anfitrión. Si el lugar no es habitable, está sucio o el anfitrión mintió en la descripción, puedes reportarlo a Airbnb para una cancelación con reembolso.
Los huéspedes pagan una tarifa de servicio que oscila entre el 14.1% y el 16.5% del subtotal de la reservación (que incluye el precio por noche y los importes adicionales que cobra el anfitrión, pero no la tarifa de servicio para huéspedes ni los impuestos).
¿Cuánto cobra la agencia de reservas al anfitrión?
¿Cómo cobra Booking.com la comisión a los anfitriones? Booking.com cobra una comisión por cada reserva que cumpla los requisitos, que suele oscilar entre el 10 % y el 25 % del coste total de la reserva, siendo el 15 % el promedio mundial. Este porcentaje puede variar según el tipo de alojamiento, la ubicación y la participación en programas de marketing.
Los huéspedes pagan una tarifa por servicio que oscila entre el 14,1 % y el 16,5 % del subtotal de la reservación (que incluye el precio por noche y los montos adicionales que cobra el anfitrión, pero no la tarifa por servicio para huéspedes ni los impuestos).
Si no te importa alojar a más huéspedes, puedes añadir una tarifa por cada huésped adicional que estés dispuesto a hospedar por encima de tu límite habitual. Por ejemplo, si el número de huéspedes que has configurado en la información básica del anuncio es 2, puedes cobrar una tarifa extra de Airbnb por el tercer y cuarto huésped, y hasta el límite que consideres adecuado.
Airbnb suele ofrecer mayores ingresos brutos, pero el alquiler tradicional a largo plazo a menudo garantiza ingresos netos más estables y menor carga operativa. La rentabilidad depende de tu ubicación, tiempo disponible y costos.
¿Cuánto debería pagarle a alguien para que gestione mi Airbnb?
La mayoría de los coanfitriones de Airbnb cobran un porcentaje de los ingresos por reserva (normalmente entre el 10 % y el 30 %, a menudo alrededor del 20 %) o una tarifa fija (mensual o por reserva), dependiendo del nivel de servicio.