Para obtener un comprobante a través de Airbnb, ten en cuenta que la plataforma solo emite facturas por su tarifa de servicio (comisión). La factura por el alojamiento debe emitírtela directamente el anfitrión. Sin embargo, puedes descargar fácilmente tus recibos de pago.
Si tienes muchos viajes realizados, introduce el código de confirmación de la reserva en el cuadro de búsqueda para encontrar el itinerario. Una vez en el itinerario, haz clic en «Obtener información de pago» para acceder al recibo.
Como huésped, el proceso de facturación depende de si necesitas la factura del hospedaje (por la estancia en sí) o de la comisión por uso de plataforma que cobra Airbnb.
Facturar en Airbnb depende de tu rol (huésped o anfitrión) y tu país de residencia. La plataforma solo emite facturas por sus tarifas de servicio/comisiones, por lo que tú eres responsable de facturar el alojamiento.
Como hacer una factura paso a paso para Airbnb | Anfitriones
¿Puede Airbnb proporcionar una factura?
Airbnb suele proporcionar documentos de reserva, como recibos o facturas, según la reserva y la jurisdicción. En la práctica, muchos gestores descubren que los documentos de la plataforma pueden resultar demasiado básicos para las necesidades profesionales.
Airbnb sí emite facturas, pero únicamente por la comisión o tarifa de servicio que te cobra por usar su plataforma, y no por el costo total del alojamiento. El comprobante por el pago de tu reserva es simplemente un recibo y, si necesitas una factura por el total de la estancia, debes solicitársela directamente al anfitrión.
¿Necesitas un recibo de un viaje anterior? No hay problema. Puedes descargar, imprimir o enviar tu recibo por correo electrónico directamente desde tu perfil, ya sea desde tu ordenador, navegador o la aplicación de Airbnb.
Encontrarás un enlace a la factura con IVA en el recibo que te enviamos por correo electrónico, debajo de la comisión de servicio de Airbnb. Si necesitas detalles sobre tu reserva, consulta el recibo. Si necesitas documentación adicional para tu viaje, puedes ponerte en contacto con el anfitrión antes de reservar.
Para descargar tu recibo o factura con IVA en Airbnb, inicia sesión en la plataforma y ve a Viajes (si eres huésped) o Hoy > Reservas (si eres anfitrión). Selecciona la reserva, haz clic en los tres puntos (...) y elige Obtener recibo o Factura con IVA para guardarlo como PDF.
En Airbnb puedes obtener recibos de tu estancia y descargar una factura por la tarifa de servicio que cobra la plataforma. Sin embargo, la factura por el costo del alojamiento debe emitirla directamente el anfitrión, ya que actúa como el prestador final del servicio y no Airbnb.
¿Cómo emitir Facturas por los ingresos como anfitrión de Airbnb?
Como anfitrión de Airbnb, la plataforma no emite las facturas de tus ingresos a tus huéspedes. Airbnb solo te factura su tarifa de servicio (comisión). Es tu responsabilidad emitir las facturas de hospedaje correspondientes.
¿Qué es la regla 80/20 en Airbnb? Esta regla se aplica con frecuencia a los alquileres vacacionales: aproximadamente el 80 % de las reservas o ingresos provienen del 20 % de los alojamientos. Las propiedades con mejor rendimiento —aquellas con fotos excelentes, buenas reseñas y una experiencia agradable para los huéspedes— suelen generar la mayor parte de los ingresos.
Sí, Airbnb genera automáticamente un recibo básico tras cada reserva completada. Sin embargo, este documento es principalmente una confirmación de pago y suele carecer de información fiscal detallada o de la imagen corporativa de la empresa. Para uso profesional, crea tu propia factura comercial de Airbnb utilizando una plantilla personalizada.
El IVA está incluido en todas las tarifas de servicio de Airbnb y en los precios para los anfitriones registrados a efectos del IVA. Los anfitriones no registrados no están obligados a cobrar el IVA.
Se emite una factura con IVA cuando se aplica este impuesto a las tarifas de servicio de Airbnb. La factura se finaliza y se emite cuando se acepta una reserva e incluye la información que usted proporcionó en su cuenta de Airbnb (nombre, dirección, etc.).
El huésped puede hacer clic en "Viajes" y acceder a su recibo desde allí. El huésped encontrará el recibo en su cuenta de Airbnb. Indíquele que se ponga en contacto con el servicio de asistencia.
Como anfitrión, tú eres responsable de emitir la factura oficial de hospedaje a tus huéspedes, mientras que Airbnb solo te factura su comisión. Debes emitir un CFDI con el concepto de Servicio de Hospedaje, incluyendo el IVA correspondiente (16% en México) y desglosando los impuestos federales.