Comisión. Se aplica una comisión del 5 % del importe del alquiler más los cargos adicionales que se cobren al viajero (como la limpieza, las mascotas y las tasas en concepto de embarcación).
Ninguna es estrictamente "mejor"; depende de tu estilo de viaje. Airbnb destaca por su variedad de alojamientos (incluyendo habitaciones privadas) y su gran oferta en zonas urbanas. Vrbo es superior para familias o grupos grandes que buscan casas vacacionales completas, ya que no permite espacios compartidos.
Para publicar tu propiedad en Vrbo, debes aceptar su estructura de tarifas. Actualmente, Vrbo ofrece dos modelos de precios para anfitriones: pago por reserva y suscripción.
Vrbo (Vacation Rentals by Owner) es una plataforma global de alquileres vacacionales que conecta a propietarios con viajeros. Se especializa en casas completas, villas y apartamentos amplios, lo que la hace ideal para familias y grupos.
La comisión del 5 % se aplica al importe del alquiler y a cualquier cargo adicional que usted cobre al viajero (como limpieza, mascotas y tasas por embarcación). Las reservas realizadas a través de nuestros socios de distribución ampliados pueden tener comisiones más elevadas.
¿Cuál es la mejor plataforma para alquiler vacacional?
La "mejor" plataforma para alquiler vacacional depende de si eres viajero o anfitrión, y del tipo de viaje que busques. Las tres líderes mundiales dominan el mercado por su seguridad y variedad:
Al reservar un alojamiento, verá en su presupuesto si el anfitrión requiere uno, dos o tres pagos. El primer pago se realiza al momento de la reserva. Las fechas de vencimiento de los pagos adicionales serán establecidas por el anfitrión.
Si te acabas de registrar como propietario y faltan menos de 30 días para tu primera reserva, el pago se desembolsará generalmente 30 días después de que el huésped lo haya abonado.
Cómo evitar pagar la comisión de VRBO. Ahora viene lo que estabas esperando: ¿cómo puedes evitar la comisión de VRBO (o comisiones similares en Airbnb y FlipKey)? La respuesta es sencilla: ¡reserva directamente con el propietario o la empresa de gestión de propiedades!
Si bien VRBO destaca por sus procesos de verificación y protección de pagos, Airbnb sobresale por su Política de Reembolso para Huéspedes y su programa de Verificación de Hostales. Además, la seguridad de ambas plataformas depende de la responsabilidad de los propietarios/anfitriones y los huéspedes para cumplir con las normas de la comunidad y tomar las precauciones necesarias.
¿Qué es la regla 80/20 en Airbnb? Esta regla se aplica con frecuencia a los alquileres vacacionales: aproximadamente el 80 % de las reservas o ingresos provienen del 20 % de los alojamientos. Las propiedades con mejor rendimiento —aquellas con fotos excelentes, buenas reseñas y una experiencia agradable para los huéspedes— suelen generar la mayor parte de los ingresos.
Para los propietarios, Booking.com suele cobrar comisiones más altas y exige que el anfitrión asuma el costo total, el cual promedia entre el 15% y el 18% (más impuestos). En cambio, Airbnb ofrece un modelo flexible de "tarifa compartida" donde al anfitrión solo le cobra un 3% y traslada el resto (hasta 14,2%) al huésped.
En el momento de la reserva, los anfitriones pueden solicitar una de las siguientes opciones: Una tarjeta registrada. Un depósito de garantía reembolsable por adelantado. Que usted contrate un seguro contra daños a la propiedad para cubrir posibles daños y/o imprevistos en la propiedad.
Las mejores alternativas a Vrbo para los administradores de propiedades son Airbnb, Booking.com, Google Vacation Rentals, Marriott Homes & Villas, Houfy y Furnished Finder. Cada una se dirige a un segmento de huéspedes diferente y tiene una estructura de tarifas distinta, por lo que la combinación ideal dependerá del tipo de cartera, los mercados objetivo y las metas de crecimiento.
Cuando se rechaza el pago de un huésped en una solicitud de reserva, Vrbo te envía una notificación confirmando que la solicitud inicial ha sido cancelada. A continuación, se envía una nueva preaprobación al huésped para que pueda intentar pagar de nuevo. Esta nueva preaprobación caduca a las 72 horas si el huésped no realiza un nuevo pago.
Vrbo es una plataforma totalmente legítima y confiable para reservar alquileres vacacionales. Respaldada por el grupo Expedia, procesa millones de reservas de forma segura. No obstante, como en cualquier portal de intermediación entre particulares, es indispensable seguir ciertas precauciones para evitar fraudes o cancelaciones de última hora.
– HomeAway® pasa a llamarse Vrbo®. El cambio de nombre en España se integra dentro del proceso de consolidación mundial anunciado en mayo de 2019 por Expedia Group con el fin de posicionar Vrbo como su marca global principal de alojamiento alternativo (hasta ahora bajo el nombre de HomeAway).
En la página de inicio de Vrbo, selecciona Anunciar mi alojamiento. Introduce el número de dormitorios y baños del alojamiento. Selecciona Siguiente. Introduce la dirección de tu alojamiento.